景區營地的規劃設計十分重要,如何合理科學地規劃好景區營地,以下幾個要素特別關鍵。
一 營地
景區營地,就長遠來看,是要贏利的,營地對經營成敗十分重要。營地的選址對營地的推廣是強有力的武器,而且對經營方面也有很大的幫助。可作為選址有:
①安靜的湖邊
②海濱浴場
③大面積草坪的文旅漫居休閑區
④溫泉或露天溫泉等優美的環境、景觀、設施等等都是賣點。
鑒于地形的基礎性作用,營地可以依據所在地地形分為以下幾大類型:海濱型營地、湖畔型營地、森林型營地、鄉村型營地、山地型營地、河畔型營地和沙漠型營地等。
二 地形
從園林范圍來講,地形還包含土丘、臺地、斜坡、平地,或因臺階和坡道所引起的水平面變化的地形,即小地形。
它們對營地影響也非常大。在選址時期,就要選擇平坦(或起伏平緩),通風良好及排水良好的土地;要選擇遠離滑坡、巨浪、洪水的安全場所。
在開發一個景區營地時,就要考慮最小程度破壞自然環境。因此,在選址階段,首先徹底調查和記錄地形、地貌,開發的面積要盡可能的小。
三 水
水是整個設計因素中最迷人最激發人興趣的因素之一。在房車營地的規劃設計中,更是不可或缺。
比如,營地的海濱型、河畔型、湖畔型等選址階段就很重視水體。而,安靜的湖邊、溫泉或露天溫泉等優美的環境也是營地的重要賣點,這里就不再詳述。
在營地中的娛樂區,滑水等活動也都依賴于水體。
四 植物材料
自駕游活動的魅力之一就是回歸大自然。大多數自駕游客都是想遠離都市喧鬧,置身于大自然中,使身心得到放松,培養活力和創造性。
所以營地必須充分響應廣大露營者的這種心聲,營造出舒適與回歸自然為一體的理想氛圍。
在營地規劃設計時,一定要把對自然環境的破壞降低到最低點:和自然環境相融合、與自然環境相配套。那么,植物材料就起到了至關重要的作用。
在營地植樹方面,為了使人享受到一年四季樹木的變化,應栽植一些落葉樹,比起松柏等長青樹來說灌木叢和落葉林更能體現花開花落的自然景觀;還應避免栽種能產生樹脂和滋生蚊蟲的樹木,高大的樹木比低矮的效果好;為了保持場內良好的光照及通風,要定期修剪樹木;同時為了營造濕潤及良好的環境,應栽種季節性花草,設置花壇及盆栽。
帳篷區的草地十分重要,如果管理不善,將會在一季度內無法使用帳篷區,所以鋤草、整地、施肥等日常工作十分重要。
五 建筑物
營地不僅是汽車的停車地,還是集住宿、娛樂等綜合服務為一體的現代化休閑基地。建筑肯定是有的。大多數自駕游客來營地都是為了追求自然的寧靜,所以,我們一定要避免過多的鋼筋凝土建筑。
最初很多游客選擇的帳篷、簡易床、睡袋等依然可以保留。同時,營地還要有經久耐用、高檔些的建筑,如木屋、文旅漫居民宿酒店、裝配式建筑、旅游環保廁所等。
所有建筑物設計時充分考慮自然通風和采光效果良好;所有的建筑物均須與當地的自然與文化環境相協調。建筑物的顏色及形狀要與自然環境協調,還要考慮當地的傳統建筑和風俗習慣。
六 園林構筑物
園林構筑物主要包括踏跺(臺階)、坡道、墻、柵欄以及公共休息設施。在回歸自然的房車營地中,要體現野趣。比如,柵欄、臺階可用石頭、木材做就。墻,盡量少設,為了圍合和隔離空間,可以用綠籬等。
七 鋪裝
地面覆蓋材料有水以及植被層如草坪、多年生地被植物,或低矮灌木。在所有的鋪底要素中,鋪裝材料是唯一的“硬質”的結構要素。很顯然,在營地建造中,鋪裝應該盡量減少。但,同時,完全減免又是不可能的。
用環境友好型方法建設營地,具體做法是除了主要的公路可用瀝青鋪設外,其余次要的公路和輔助性的小路均用石礫鋪設;主要的排水系統考慮安裝排水管網外,其余的排水溝均用鵝卵石鋪底以利于污水下滲;排水溝的溝壁普遍使用多孔滲水性材料,以保護植物和動物;搭建帳篷的地點就地取土撒播上當地的草籽。
面積的停車場是景區營地的一大特色,應該避免大面積的硬質鋪裝,停車處和車道可以用當地的小鵝卵石鋪上一層,在縫隙處可以就地取土撒播上當地的草籽。
在營地規劃設計中,進行總體布局時,要考慮到所選用的全部設計要素,使其相互協調,才能設計出高品質的符合人們需求的營地。營地規劃中和理念同樣重要的是營地的整體風格。是純樸的大自然風格?還是寂靜的北歐情調的風格呢?幾種景觀設計要素相互作用最終決定了營地整體的風格。營地的風格也取決于設計師的經驗和設計靈感。
八 管理模式
營地不能硬套酒店管理模式
酒店管理從70年代由國外引入中國,其中很多酒店管理標準都源于國外,酒店業態基本在城市比較多,其中以住宿,餐飲業態為主,其他都是輔助。傳統的酒店經營已經有比較規范成熟的模式,但這套模式對于營地來講是不能硬套。“住”和“吃”在酒店是主動型需求,而在營地卻是被動型需求,這兩種需求截然不同,管理方式也會完全發生變化。
營地的管理團隊綜合能力要強
很多人把營地管理當做酒店管理,酒店里的管理只是解決了吃喝住的配套功能。但是最核心的體驗功能沒有很好的運營和實施。“玩”和“體驗”在營地里是最核心的,除此之外還要考慮小孩、寵物、以及很多游樂項目,要給自駕游群體做好服務,這是酒店業態不具備。營地涉及范圍更廣,涵蓋酒店業態、景區業態、游樂業態。這樣的業態模式決定了酒店管理不適合營地管理。營地管理需要綜合能力更強、復合創新能力更強的團隊。
九 資源
營地管理需要導入多方資源
營地是一個戶外旅游綜合平臺,需要整合上下游產業鏈才能實現共贏發展。吉瑞祥旅游裝備作為旅游裝備系統解決方案提供商在這個方面就顯得尤為重要。上下游產業鏈包括地方旅游局、自駕車協會、房車協會、政府資源、戶外拓展協會、房車制造商、房車銷售商、木屋制造商、營地開發商、營地旅游網絡運營商、戶外旅游產品、露營活動組織、文化影視機構等眾多資源。
營地行業發展將產生巨大的經濟效益,隨著營地體量的飛速增長,營地將會作為一個產業成為未來旅游產業的重要支柱。
